畑

「本当に必要なものは何か」をお客様と一緒に考える、有賀事務所です。

今年に入ってから、農地に関するお問い合わせが多いのですが、
その中でも、タイトルのような問い合わせを数件頂いています。

ご相談者はだいたい、都市部か遠方にお住まいです。
大きなお悩みとしては、農業はできないし、管理できないし、
「いっそのこと処分(売却)できないかな?」というケースですね。

残念ながら、農振地域の場合は、「すぐ」には難しいと思います。

そもそも、「農業振興地域制度」とは、
都道府県が優良農地の確保と、積極的な農業政策を計画的に実施するため、
地域を指定している制度です。
さらに、その地域の中から、市町村が「農用地区域」(いわゆる青地)を指定しています。

つまりは、自治体が、
予算をかけて・行政計画として・練り上げた「地域」であるということです。

この地域から外してもらうことを、「農振除外」といいます。

農振除外の手続きをするという事は、
自治体に対して、「行政が決めた計画の変更を願い出る」
ということです。

行政計画の変更ですので、時間がかかります。
自治体によって異なりますが、書類提出後に審査にかかる時間は、
6カ月~1年(!)としているところが多いです。

よって、冒頭のご相談の場合、
長期的なしっかりとした計画をたてないといけませんし、
事前の調整が大事になります。

※最後に一番注意すべき点をお伝えします。※

>「とりあえず、農振除外しておきたいんだけど?」
というスタンスでのご相談を頂くことがありますが、

→→→ 農振除外の手続きは、「とりあえず」では無理とお考え下さい。

自治体の審査は、要件の確認が厳格です。
実現可能な計画かどうか?(見積書や図面も必要です。)
周囲農地への影響はどうか?
さらに、銀行の残高証明も提出が必要です。




自己紹介

代表 写真

<性格>

法律職と思えない明るい性格
頼られると嫌と言えないお人好し。
(不法・不正行為を除く)
何かを「ひらめく」と「早口」になります。
出会いと縁を大事にしています。

<気を付けていること>

先読みしすぎない。

<資格等>

特定行政書士(平成28年11月15日付記)
出入国在留管理庁 申請取次者(東京出入国在留管理局届出済)
個人情報保護士
ファイナンシャルプランナー
不当要求防止責任者講習 修了

<所属等>

埼玉県行政書士会 研修部 
川口支部 企画部 部長
川口支部 理事

一般社団法人 コスモス成年後見サポートセンター (第1管轄区)

川口商工会議所
NPO法人 市民生活安全保障研究会
埼玉県被災者相談員

<履歴>

1975年3月 東京都千代田区生まれ
埼玉県川口市(旧鳩ヶ谷市)出身
京北高校卒(現東洋大学京北)
流通経済大学 社会学部 国際観光学科卒

専修大学大学院 法学研究科 法学専攻 修士課程
法律学応用特論(家事事件手続法)科目等履修生

<職歴>

個人事業主・会社員・公務員・代表取締役社長をすべて経験しています。

新卒後一般企業に就職し、営業や購買を担当する。

26歳で法人を設立し代表取締役社長に。
東京都港区南青山3丁目にて、日本そば店(17坪・38席)を開業。
年間5万人以上が来店する繁盛店に。
ビルの建て替えのため、厳しい立ち退き交渉の後、惜しまれつつ閉店。
延べ来店者数は60万人を超える。
会社顧問の小菅龍之介先生(東京会)に憧れ、行政書士試験に挑戦し合格(216点)。

中小企業の実態に詳しい。

<参加・社会貢献>

国連WFPマンスリーサポーター

<特技>

法律論は最後に考える。まずは様々な角度から考え、解決策や関連性をさがすことです。
運だけは強い。

※他の事務所では「難しい」・「断られた」・「間に合わない」等、「高難度な業務」もご相談下さい。※

趣味は子育てと、二輪車です!
一番の宝は、3人の子供!バイクは18歳からずっと乗っています。総走行距離は地球を5周目に入りました。
バイクスクール(HMS中級~上級)に通ったり、二輪車の大会に出場したりもしています。 現在の愛車はホンダCB650F。
(写真は二輪車安全運転埼玉大会出場時。)
15年以上無事故無違反のゴールド免許を更新中。